การซื้อขาย ราคาที่ดิน เป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนแต่ก็ไม่ยากในปัจจุบัน

โดย Anucha เมื่อ 6 ก.พ. 2560 18:13 น.

การซื้อขายที่ดินเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนแต่ไม่ยากในปัจจุบัน เพราะเรามีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายและช่องทางในการประกาศซื้อและขายก็มีเพิ่มมากขึ้น โดยส่วนมากเรามักจะใช้นายหน้ามาทำการซื้อขายที่ดินให้ เพราะเราจะได้รับความสะดวกสบาย โดยเราต้องมีการให้เปอร์เซ็นแก่นายหน้าตามแต่จะตกลง การซื้อขายที่ดินสมัยปัจจุบัน เรามักจะเห็นช่องทางการซื้อขายในหลายๆ ช่องทาง อย่างเช่น กระดาษปิดประกาศตามเสาไฟฟ้า ลงโฆษณาในหนังสือพิมพ์ ป้ายปิดประกาศขาย ณ ที่ดินผืนนั้นๆ ลงโซเชี่ยลมีเดียร์หรือประกาศในเว็ปไซต์ที่ให้ประกาศซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั่วๆ ไป  ซึ่งช่องทางนี้กำลังเป็นที่นิยม เพราะเจ้าของเว็ปไซต์มักจะให้ลงประกาศซื้อขายที่ดินฟรี เช่น เว็บไซต์ ราคาที่ดิน

ส่วนเจ้าของเว็ปไซต์ก็จะได้ผลประโยชน์ในแง่ของการขายโฆษณาเมื่อเว็ปไซต์ของตนเองเป็นที่รู้จักแล้ว หรือบางเว็ปไซต์ก็รับเป็นนายหน้าขายที่ดินเองด้วยซ้ำไป สำหรับท่านที่จะซื้อที่ดินก็ต้องระมัดระวังในเรื่องของที่ดินที่กำลังจะซื้อ เพราะอาจจะมีประเด็นในเรื่องของที่ดินที่กำลังจะโดนเวรคืน ดังนั้นต้องตรวจสอบให้แน่ชัดว่าที่ดินนั้นไม่ได้อยู่ในเขตของการเวรคืนเพื่อสร้างทางด่วน หรือที่สาธารณประโยชน์อื่นๆ โดยส่วนมากในปัจจุบัน นายหน้ามักจะตรวจสอบให้เราก่อนที่เราจะทำการซื้อ เพราะเรื่องการตรวจสอบนี้เราอาจจะต้องมีเส้นสายภายในในการตรวจสอบ เนื่องด้วยประเทศเรากำลังมีการพัฒนาในเรื่องของการทำถนนหนทาง และการก่อสร้างอื่นๆ อีกมากมาย 

หากเราไม่รู้เลยหรือไม่ชัวร์เราก็ไม่ควรจะผลีผลามตัดสินใจรีบซื้อ ที่ดินแปลงที่มีลักษณะงามๆ มักจะมีราคาแพง แต่บางครั้งก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่นๆ ด้วยเช่นกัน เช่น ผู้ขายอาจจะร้อนเงินและต้องการได้เงินโดยด่วน ก็อาจจะยอมตัดใจขายในราคาถูกกว่าที่คาดไว้เพื่อให้ขายได้เร็ว หลายต่อหลายครั้งที่ผู้ขายมีที่ดินแปลงใหญ่หลายไร่ และต้องการขายยกแปลงไม่ต้องการแบ่งขาย ก็ทำให้หาผู้ซื้อได้ยากเช่นกัน เพราะกำลังทรัพย์ของผู้ซื้อก็อาจจะไม่สามารถซื้อยกแปลงได้ ผู้ที่ซื้อยกแปลงได้ก็อาจจะกดราคาหากทราบว่าผู้ขายต้องการขายด่วน  หลายต่อหลายครั้งผู้ขายจำใจต้องทำการซื้อขายที่ดินอย่างรวดเร็วเพราะต้องการเงินด่วน ทำให้เป็นที่น่าเสียดายหากประวิงเวลาได้อาจจะทำให้ราคาที่ดินสูงกว่านี้ได้อีก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นเราคงจะไปกะเกณฑ์อะไรมากไม่ได้ เพราะว่าบางครั้งการซื้อขายก็ต้องมีจังหวะที่เหมาะสม เราอาจจะควบคุมไม่ได้ก็เป็นได้ นายหน้าขายที่ดินก็อาจจะเป็นปัจจัยสำคัญที่จะทำให้การซื้อขายที่ดินเป็นไปด้วยดี ถูกใจทั้งผู้ซื้อและสะดวกใจทั้งผู้ขาย นายหน้าเองก็ได้เปอร์เซ็นส่วนแบ่งจากการขาย เรียกว่าแฮปปี้กันทุกฝ่าย

เข้าชม 545 คน

แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code

ANANDA BIG DEALS ดีลดี รอไม่ได้!! กับ 10 คอนโดฯ พร้อมอยู่

31 ต.ค. 2562 11:55 น.

สัมผัสประสบการณ์ที่อยู่อาศัยใหม่ในงาน IDEO Experience 2019

5 พ.ย. 2562 22:28 น.

เปิดตัว AMC App เชื่อมทุกเรื่องของสมาชิกผ่าน 4 บริการหลัก ดาวน์โหลดได้

28 ก.ค. 2562 00:05 น.

ยูนิโอ จัดโปรโมชั่นพิเศษสุด ส่งท้ายปี ผ่อน 18 บาท นาน 18 เดือน

15 พ.ย. 2561 04:33 น.

URBAN SOUL “อยากให้เมืองเป็นอย่างไร ใช้ชีวิตแบบนั้น”

8 ก.ค. 2561 19:04 น.